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Exclusivité-DIVONNE ( Gd Genève)-Pour Investisseur T2 42m²

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 42 m² - 2 pièces - Divonne-Les-Bains (01220)

Ref 1833C
Prix
117 700
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR LMNP - DIVONNE LES BAINS ( Grand Genève) -Je vous invite à découvrir ce joli appt T2 de 42m² situé près du centre ,à 10 minutes à pied du Casino et des Thermes, à 15 minutes à pied du Lac de Divonne, dans une résidence hotelière et de services récente. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine américaine équipée, un beau séjour exposé sud est s'ouvrant sur une terrasse de 9m², une chambre avec placard, un dégagement , une belle salle de bains carrelée, un Wc indépendant. Une Place de parking en sous sol ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien- Faibles charges Il est vendu loué et meublé- Revenus locatifs de 5889€ /an - Rendement locatif 5 % -Statut loueur en meublé LMP ou LMNP -Bail commercial Prix intéressant 117 700€- Bien en copropiété - 81 lots- Charges 506 €/an - Aucune procédure en cours - N'hésitez pas à contacter Claude DODINET au 04 50 26 43 97 cabinet.dodinet@wanadoo.fr

Descriptif du bien

Code postal 01220


Surface habitable (m²) 42 m²


Surface loi Carrez (m²) 42 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue verdure


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 2006


copropriété OUI


nombre de lots 81


Quote Part annuelle des charges 506 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 117 700 €


Charges 42 €


Taxe foncière annuelle 632 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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