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AMPHION-BELLE VILLA CONTEMPORAINE de 156m² avec MAGNIFIQUE VUE SUR LE LAC

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Coup de coeur

Villa 155 m² - 8 Pièces - Amphion Les Bains (74500)

Ref JU-AMP
Prix
720 000
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Description de l'offre

AMPHION LES BAINS- Venez découvrir cette Belle Villa Contemporaine de 155m² habitables bénéficiant d'une Magnifique VUE SUR LE LAC située à 150m du Lac , dans un secteur calme et résidentiel . Proche de toutes commodités, elle vous séduira par sa situation et sa composition : -au 1er niveau une entrée avec placard, un spacieux espace de vie de 42m² comprenant un séjour salon très lumineux et une cuisine équipée ouverte avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse en pierres et un balcon offrant une vue panoramique sur le Lac Léman , un Wc indépendant carrelé avec lave mains, un dégagement , trois belles chambres avec placards coulissants et parquet au sol , une jolie salle de bains carrelée et faiencée avec double meuble vasque, baignoire et Wc ; une pièce en mezzanine au dessus de 41m² au sol ( 18m² Carrez) à usage de bureau ou de chambre avec parquet. -au rez de jardin: un appartement type T2 de 40m² avec accès indépendant composé d'un séjour avec cuisine , une chambre , salle d'eau avec Wc.; une buanderie/ chaufferie avec chaudiere au gaz avec production d'eau chaude , un cellier et un garage de 39m² - ( surface au sol 246m²) -un Charmant jardin d'agrément clos (portail électrique) et arboré de 905m² avec coin potager, une dépendance véranda de 19m² avec coin sauna, différents espaces de repos. DPE D- Prix 720 000€- Nos honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Contactez Claude DODINET- CABINET DODINET- 21 Bd Georges Andrier-74200 THONON LES BAINS TEL 04.50.26.43.97- Mail cabinet-dodinet@orange.fr- www.cabinetdodinet.fr

Descriptif du bien

Code postal 74500


Surface habitable (m²) 155 m²


surface terrain 905 m²


Surface loi Carrez (m²) 155 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Vue Magnifique vue sur le Lac Léman


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 720 000 €


Taxe foncière annuelle 865 €


Taxe d'habitation 850 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Amphion les bains (74500)

Nos Coordonnées

  • Téléphone : 04 50 26 43 97
  • E-mail : cabinet-dodinet@orange.fr
  • Adresse : 21 Boulevard Georges Andrier
    74200 Thonon-Les-Bains

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