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EXCLUSIVITE-SCIEZ SUR LEMAN -BELLE VILLA DE 120m² AU CALME ET DANS LA VERDURE-PROCHE COMMODITES

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Sous Compromis Exclusivité

Villa 120 m² - 6 Pièces - Sciez (74140)

Ref 1947
Prix
450 000
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE- A SCIEZ /LEMAN (74)- Entre Thonon et Genève- Venez découvrir cette charmante villa située dans un cadre idyllique au calme et dans la verdure, offrant un beau panorama! Sise sur un terrain de 2000m², cette villa saura vous séduire. Elle est composée : -au premier niveau d'une entrée , d'un vaste séjour salon très lumineux avec grande cheminée, d'une salle à manger , d'une cuisine équipée, d'un dégagement , d'une grande salle de bains, d'un WC indépendant, de deux chambres avec placard, -au rez inférieur d'un coté avec d'un dégagement, deux chambres , salle d'eau avec wc , d'une seconde partie avec cave, buanderie et chaufferie. Garage extérieur pour deux voitures - Parking - Terrasses extérieures et bel espace de verdure! Pour les amoureux de la nature! Travaux de rénovation sont à prévoir .. DPE F- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Prix 450 000€ -Nos honoraires sont intégralement à la charge du vendeur- Pour plus de renseignements, contactez Claude DODINET-CABINET DODINET -21 Bd Georges Andrier-74200 THONON LES BAINS Tél 04.50.26.43.97 Mail : cabinet-dodinet@orange.fr

Descriptif du bien

Code postal 74140


Surface habitable (m²) 120 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue BELLE VUE DEGAGEE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Fioul


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1975


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €


Taxe foncière annuelle 1 161 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 810 € et 3 240 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Sciez (74140)

Nos Coordonnées

  • Téléphone : 04 50 26 43 97
  • E-mail : cabinet-dodinet@orange.fr
  • Adresse : 21 Boulevard Georges Andrier
    74200 Thonon-Les-Bains

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