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ANNEMASSE (MONNETIER) Gd GENEVE - Agréable appartement T3 de 70m² proche frontière Suisse

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Coup de coeur

Appartement 70 m² - 3 Pièces - Monnetier-Mornex (74560)

Ref 1964
Prix
260 000
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Description de l'offre

ANNEMASSE (MONNETIER-MORNEX) A qqs minutes de la frontière de GENEVE- Pour investisseur -Charmant appartement T3 de 70m² loué situé dans une résidence de standing avec ascenseur au calme et dans la verdure à proximité de toutes commodités. Belle vue dégagée sur le Mont Blanc ! Ce bien dispose d'une entrée, d' une cuisine équipée donnant sur un spacieux et lumineux séjour avec belle terrasse de 14m², de deux grandes chambres avec placard de rangement, une salle-de-bains équipée d'un meuble vasque et douche, et d'un Wc indépendant. Chauffage individuel gaz - DPE C. Vendu loué 985€/mois hors charges- Rentabilité locative 4.55% . Bail en cours jusqu'en novembre 2026. Prix appartement : 260 000 euros - Possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus : 20 000 euros Nos honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Copropriété de 37 lots. Charges annuelles de 1468 €. Aucune procédure en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Contactez Claude DODINET au 04 50 26 43 97 ou par mail cabinet-dodinet@orange.fr. CABINET DODINET-21 Bd Georges Andrier- 74200 THONON LES BAINS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 74560


Surface habitable (m²) 70 m²


Surface loi Carrez (m²) 70 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Montagnes et nature


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Cave NON


Année de construction 2010


Copropriété OUI


nombre de lots 37


Quote Part annuelle des charges 1 468 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €


Charges 122 €


Taxe foncière annuelle 847 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 400 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Nos Coordonnées

  • Téléphone : 04 50 26 43 97
  • E-mail : cabinet-dodinet@orange.fr
  • Adresse : 21 Boulevard Georges Andrier
    74200 Thonon-Les-Bains

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