Nos Coordonnées
- Téléphone : 04 50 26 43 97
- E-mail : cabinet-dodinet@orange.fr
- Adresse :
21 Boulevard Georges Andrier
74200 Thonon-Les-Bains
Syndic
Votre syndic nouvelle génération !
Pourquoi nous choisir ?
Le Cabinet DODINET en place localement depuis plus de 30 ans , totalement indépendant a décidé d'étendre son activité en créant une nouvelle branche d'activité de syndic avec une nouvelle vision de la gestion des copropriétés.
Une véritable relation de proximité et une gestion de copropriété fondée sur le côté humain que nous tenons plus que tout à préserver!
Notre entreprise nous permet de concentrer tous nos moyens et toutes nos ressources pour mener à bien notre mission et pour vous, d’obtenir satisfaction
Un environnement juridique maitrisé
Anticipation sur les dispositions légales, nouvelles normes et réglementations obligatoires.
Une comptabilité irréprochable
Transparence totale sur les comptes, le fonctionnement, les choix de votre immeuble. Le cabinet est équipé d’un outil informatique performant avec sauvegardes automatisées.
Transparence totale sur les comptes, le fonctionnement, les choix de votre immeuble. Le cabinet est équipé d’un outil informatique performant avec sauvegardes automatisées.
Un environnement technique bien connu et régulièrement suivi
Echanges réguliers avec les prestataires de services, suivi intense, travaux contrôlés. Une très grande disponibilité et un travail de collaboration permanent avec le conseil syndical.
Echanges réguliers avec les prestataires de services, suivi intense, travaux contrôlés. Une très grande disponibilité et un travail de collaboration permanent avec le conseil syndical.
Une ambition maitrisée
Objectif maximum d’une centaine de copropriétés. Le but étant d’apporter un service sur mesure, intense, particulier, proche, réactif et dynamique. en relation avec notre service de location et gestion locative, d’administration de biens et transaction immobilière.
Objectif maximum d’une centaine de copropriétés. Le but étant d’apporter un service sur mesure, intense, particulier, proche, réactif et dynamique. en relation avec notre service de location et gestion locative, d’administration de biens et transaction immobilière.
Une facturation des honoraires très claire
Utilisation des outils modernes de comptabilité, de communication avec des règles claires.
Recherche permanente des sources d’économies.
Utilisation des outils modernes de comptabilité, de communication avec des règles claires.
Recherche permanente des sources d’économies.
Une nouvelle vision de la gestion des copropriétés
Honnêteté, rigueur, dynamisme sont les 3 principales qualités de nos équipes.
Notre principale préoccupation est d’apporter confort et qualité aux copropriétaires dans le cadre de la gestion de leur syndic.
Honnêteté, rigueur, dynamisme sont les 3 principales qualités de nos équipes.
Notre principale préoccupation est d’apporter confort et qualité aux copropriétaires dans le cadre de la gestion de leur syndic.
- Espace personnel accessible 7j/7 et 24h/24
- L’ensemble des comptes est présenté au syndicat des copropriétaires dans les 6 mois suivant leur clôture et sont consultables par le conseil syndical à tout moment pendant l’année depuis son espace dédié.
- L’intégration du service comptabilité nous permet de vous garantir des informations complètes, disponibles en temps réel
- De part notre expérience en gestion locative ,nous sommes entourés d’une équipe de prestataires avec qui, au fil des années, nous avons pu instaurer un climat de confiance. En aucun cas toutefois, notre agence ne vous imposera ces sociétés. Nous pouvons tout à fait poursuivre la collaboration avec vos prestataires actuels si tel est votre souhait.
- Après étude approfondie du dossier , nous pouvons assurer la reprise de copropriétés en difficulté. Notre disponibilité et notre implication nous permettent, pour ces immeubles, de réinstaurer un fonctionnement pérenne et une comptabilité probante dans les 18 mois suivant notre nomination.
- Contactez CABINET DODINET-CD GESTION pour la gestion efficace et transparente de votre copropriété.
BAREME D HONORAIRES TTC-
SYNDIC DE COPROPRIETES
Applicables au 1.11.2024 –révisables annuellement
GESTION COURANTE
Honoraires annuels par lot principal 200.00 € à 330.00 € TTC
Forfait minimum par copropriété 2 500.00 € TTC
TARIF HORAIRE APPLICABLE POUR AG/CS/VISITES/PROCEDURES/SINISTRES ( ou toute prestation pouvant faire l’objet d’une facturation supplémentaire au-delà du forfait) pendant heures ouvrables du lundi au vendredi 9h-12h 14h-18h 138.00 € TTC
PRESTATIONS RELATIVES A TOUTE REUNION ET/OU VISITE SUPPLEMENTAIRE AU DELA DU FORFAIT
Préparation, convocation et tenue d’une AG supplémentaire entre 9h-12h et 14h-18h 25.00 € TTC/lot
forfait minimum450.00€ ttc
Tenue d’une réunion supplémentaire avec le conseil syndical (non incluse dans forfait ) selon tarif horaire
Visite supplémentaire à celles prévues par forfait selon tarif horaire
Honoraires annuels par lot principal 200.00 € à 330.00 € TTC
Forfait minimum par copropriété 2 500.00 € TTC
TARIF HORAIRE APPLICABLE POUR AG/CS/VISITES/PROCEDURES/SINISTRES ( ou toute prestation pouvant faire l’objet d’une facturation supplémentaire au-delà du forfait) pendant heures ouvrables du lundi au vendredi 9h-12h 14h-18h 138.00 € TTC
PRESTATIONS RELATIVES A TOUTE REUNION ET/OU VISITE SUPPLEMENTAIRE AU DELA DU FORFAIT
Préparation, convocation et tenue d’une AG supplémentaire entre 9h-12h et 14h-18h 25.00 € TTC/lot
forfait minimum450.00€ ttc
Tenue d’une réunion supplémentaire avec le conseil syndical (non incluse dans forfait ) selon tarif horaire
Visite supplémentaire à celles prévues par forfait selon tarif horaire
PRESTATIONS RELATIVES AU REGLEMENT DE COPROPRIETE ET A L’ETAT DESCRIPTIF DE DIVISION
Modification du règlement de copropriété suite à décision prise en
application de l’art 26 de la loi selon taux horaire ou tarif voté en AG
Publication de l’état descriptif de division du règlement ou des modifications apportées à ces actes SINISTRES selon taux horaire
SINISTRES
Déplacement sur les lieux selon tarif horaire
Prise de mesures conservatoire selon tarif horaire
Assistance aux mesures d’expertise selon tarif horaire
Suivi du dossier auprès de l’assureur selon tarif horaire
PRESTATIONS RELATIVES AUX TRAVAUX ET ETUDES TECHNIQUES
Votés par l’assemblée générale à la même majorité que les travaux
PRESTATIONS RELATIVES AUX LITIGES ET CONTENTIEUX
Mise en demeure d’un tiers par RAR 48.00€ TTC
Constitution du dossier transmis à l’avocat, à l’huissier ou à l’assureur protection uridique 282.00 € TTC
Suivi du dossier transmis à l’avocat selon tarif horaire
AUTRES PRESTATIONS
Diligences liées à des décisions d’acquisition ou de disposition des parties communes selon tarif horaire
Reprise de la comptabilité sur exercices antérieurs non approuvés ou non répartis
(suite changement syndic) 84€ TTC/lot/par année non approuvée, non répartie
Représentation du syndicat aux assemblées d’une structure extérieure selon tarif horaire
Constitution et suivi des dossiers d’emprunt selon tarif horaire
Constitution et suivi des dossiers de demande de subvention selon tarif horaire
Immatriculation initiale du syndicat 250.00€ TTC
HONORAIRES IMPUTABLES AUX COPROPRIÉTAIRES DANS LE CADRE DE RECOUVREMENT
Mise en demeure par lettre recommandée AR 48.00 € TTC
Relance après mise en demeure 54.00 €TTC
Constitution du dossier pour inscription d’hypothèque 150.00 € TTC
Main levée d’hypothèque 120.00 € TTC
Dépôt d’une demande d’injonction de payer 150.00 € TTC
Commandement de payer 120.00 € TTC
Suivi du dossier transmis à l’avocat selon tarif horaire
Signature d’un protocole d’accord amiable 180.00 € TTC
HONORAIRES IMPUTABLES AUX COPROPRIETAIRES DANS LE CADRE DES MUTATIONS
Etat daté 380.00€ TTC
Opposition sur mutation 180.00 € TTC
FRAIS DE DÉLIVRANCE DE DOCUMENTS SUR PAPIER
Copie du carnet d’entretien 36.00 € TTC
Copie des diagnostics techniques 36.00 € TTC
Délivrance des informations pour diagnostic de performance énergétique individuel 120.00 € TTC
Copie certifiée conforme d’un procès verbal et annexes 36.00 € TTC
DIVERS
Frais postaux Au réel
Copie règlement de copropriété 100.00 € TTC
Pré état daté appartement 200.00 € TTC
Pré état daté garage ou stationnement 100.00 € TTC
SINISTRES
Déplacement sur les lieux selon tarif horaire
Prise de mesures conservatoire selon tarif horaire
Assistance aux mesures d’expertise selon tarif horaire
Suivi du dossier auprès de l’assureur selon tarif horaire
PRESTATIONS RELATIVES AUX TRAVAUX ET ETUDES TECHNIQUES
Votés par l’assemblée générale à la même majorité que les travaux
PRESTATIONS RELATIVES AUX LITIGES ET CONTENTIEUX
Mise en demeure d’un tiers par RAR 48.00€ TTC
Constitution du dossier transmis à l’avocat, à l’huissier ou à l’assureur protection uridique 282.00 € TTC
Suivi du dossier transmis à l’avocat selon tarif horaire
AUTRES PRESTATIONS
Diligences liées à des décisions d’acquisition ou de disposition des parties communes selon tarif horaire
Reprise de la comptabilité sur exercices antérieurs non approuvés ou non répartis
(suite changement syndic) 84€ TTC/lot/par année non approuvée, non répartie
Représentation du syndicat aux assemblées d’une structure extérieure selon tarif horaire
Constitution et suivi des dossiers d’emprunt selon tarif horaire
Constitution et suivi des dossiers de demande de subvention selon tarif horaire
Immatriculation initiale du syndicat 250.00€ TTC
HONORAIRES IMPUTABLES AUX COPROPRIÉTAIRES DANS LE CADRE DE RECOUVREMENT
Mise en demeure par lettre recommandée AR 48.00 € TTC
Relance après mise en demeure 54.00 €TTC
Constitution du dossier pour inscription d’hypothèque 150.00 € TTC
Main levée d’hypothèque 120.00 € TTC
Dépôt d’une demande d’injonction de payer 150.00 € TTC
Commandement de payer 120.00 € TTC
Suivi du dossier transmis à l’avocat selon tarif horaire
Signature d’un protocole d’accord amiable 180.00 € TTC
HONORAIRES IMPUTABLES AUX COPROPRIETAIRES DANS LE CADRE DES MUTATIONS
Etat daté 380.00€ TTC
Opposition sur mutation 180.00 € TTC
FRAIS DE DÉLIVRANCE DE DOCUMENTS SUR PAPIER
Copie du carnet d’entretien 36.00 € TTC
Copie des diagnostics techniques 36.00 € TTC
Délivrance des informations pour diagnostic de performance énergétique individuel 120.00 € TTC
Copie certifiée conforme d’un procès verbal et annexes 36.00 € TTC
DIVERS
Frais postaux Au réel
Copie règlement de copropriété 100.00 € TTC
Pré état daté appartement 200.00 € TTC
Pré état daté garage ou stationnement 100.00 € TTC
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