Villa 100 m² - 4 Pièces - Armoy (74200)

Ref 1997

Prix

445 000 €

Description de l'offre

EXCLUSIVITE-ARMOY- Au calme et dans la verdure, tout en étant à la périphérie immédiate de Thonon Les Bains - Venez découvrir cette jolie villa récente construite en 2021 sur un terrain clos et arboré de 480m² comprenant -au rez :une entrée avec cellier, Wc indépendant, une chambre , une salle d'eau avec meuble vasque et douche italienne, un séjour salon lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin exposés sud ouest, -à l'étage: un bureau mezzanine, deux chambres et une salle de bains avec wc. Le tout en TRES BON ETAT. A l'éxterieur un carpot -appentis et deux places de parking et un jardin . Chauffage mixte: bois (poele à granules ) et électrique -Chauffe-eau thermodynamique- DPE B (99) -GES A (3). Prix 445 000€- Nos honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez le CABINET DODINET-21 Bd G Andrier 74200 THONON -04.50.26.43.97 Mail cabinet-dodinet@orange.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 74200

Surface habitable (m²) 100 m²

surface terrain 480 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée sur la verdure

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 2021

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €

Taxe foncière annuelle 937 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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