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DIVONNE ( Gd Genève)-Pour Investisseur T2 42m²

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Nouveauté

Appartement 42 m² - 2 Pièces - Divonne-Les-Bains (01220)

Ref 1928
Prix
117 000
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Description de l'offre

- SPECIAL INVESTISSEUR - DIVONNE LES BAINS ( Grand Genève) -Je vous invite à découvrir ce joli appt T2 de 42m² situé près du centre ,à 10 minutes à pied du Casino et des Thermes, à 15 minutes à pied du Lac de Divonne, dans une résidence hotelière et de services récente. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine américaine équipée, un beau séjour exposé sud s'ouvrant sur une terrasse de 4m², une chambre avec placard, un dégagement , une belle salle de bains carrelée, un Wc indépendant. Une Place de parking en sous sol ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien- Il est vendu loué et meublé- Revenus locatifs de 5355€ /an que le bien soit loué ou non - Bail commercial -Rendement locatif 4.57% -Statut loueur en meublé LMP ou LMNP - Prix intéressant 117 000€- Nos honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Bien en copropriété - 81 lots- Charges 647 €/an - Aucune procédure en cours - N'hésitez pas à contacter Claude DODINET au 04 50 26 43 97 cabinet-dodinet@orange.fr

Descriptif du bien

Code postal 01220


Surface habitable (m²) 42 m²


Surface loi Carrez (m²) 42 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue verdure


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2006


Copropriété OUI


nombre de lots 81


Quote Part annuelle des charges 565 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 117 000 €


Charges 42 €


Taxe foncière annuelle 670 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 651 € et 881 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Nos Coordonnées

  • Téléphone : 04 50 26 43 97
  • E-mail : cabinet-dodinet@orange.fr
  • Adresse : 21 Boulevard Georges Andrier
    74200 Thonon-Les-Bains

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